Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 16

4908DJ Oosterhout

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.151
+0,9%
[ € 418.133 – € 532.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.998[ € 437.948 – € 484.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.738[ € 464.663 – € 513.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.151 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38812 maanden +0,9%
€ -13.85012 mnd vs. NL -2,9%
Gerbrandylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.151 voor Gerbrandylaan 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.151.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 16
€ 489.738[ € 464.663 – € 513.575 ]
Verkoper houdt over€ 483.101−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.683+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 16
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 460.998[ € 437.948 – € 484.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij in een bod van € 489.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.998 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 16 in Oosterhout bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.151
Verwachte verkoopprijs€ 489.738
Verwachte vraagprijs€ 460.998
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.151 zit Gerbrandylaan 16 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout.

Wat is Gerbrandylaan 16 in Oosterhout waard?
Gerbrandylaan 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.151 (bandbreedte € 418.133 – € 532.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 460.998 (bandbreedte € 437.948 – € 484.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 16 in Oosterhout?
Voor Gerbrandylaan 16 adviseren wij een bod van € 489.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 16 ligt rond € 475.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.