Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

6678AA Oosterhout

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.631
+16,7%
[ € 655.275 – € 833.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.819[ € 694.278 – € 767.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.705[ € 720.661 – € 796.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.631 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.503Sinds september +1,3%
+€ 106.36712 maanden +16,7%
+€ 81.64012 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.631 voor Stationsstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.705. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.631.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 758.705[ € 720.661 – € 796.520 ]
Verkoper houdt over€ 749.109−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.029+€ 17.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 730.819[ € 694.278 – € 767.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 758.705, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.819 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.705+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.640+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 730.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Oosterhout bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 744.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.631
Verwachte verkoopprijs€ 758.705
Verwachte vraagprijs€ 730.819
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Warmoesstraat 31, 6678BB Oosterhout
Warmoesstraat 31
1968 · 94 m²
€ 333.174
Straatbeeld van De Kempenbongerd 12, 6678BZ Oosterhout
De Kempenbongerd 12
1989 · 330 m²
€ 806.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.631 duidelijk in het hogere segment van Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Stationsstraat 5 in Oosterhout waard?
Stationsstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.631 (bandbreedte € 655.275 – € 833.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 730.819 (bandbreedte € 694.278 – € 767.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Oosterhout?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 758.705 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Oosterhout bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 106.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 744.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.