Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 46

6678AN Oosterhout

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.835
+16,7%
[ € 453.935 – € 577.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.426[ € 478.255 – € 528.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.550[ € 501.689 – € 554.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 46 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.835 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,3%
+€ 73.68512 maanden +16,7%
+€ 56.55612 mnd vs. NL +12,8%
Peperstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.835 voor Peperstraat 46 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 46 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.835.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 46
€ 528.550[ € 501.689 – € 554.498 ]
Verkoper houdt over€ 521.486−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.271+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 46 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 46
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 503.426[ € 478.255 – € 528.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 46 adviseren wij in een bod van € 528.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.426 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.978+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 503.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 46 in Oosterhout bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.835
Verwachte verkoopprijs€ 528.550
Verwachte vraagprijs€ 503.426
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 15, 6678AA Oosterhout
Stationsstraat 15
1947 · 215 m²
€ 821.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 46 in Oosterhout.

Wat is Peperstraat 46 in Oosterhout waard?
Peperstraat 46 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.835 (bandbreedte € 453.935 – € 577.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 46 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 46 in Oosterhout is in oktober 2026 € 503.426 (bandbreedte € 478.255 – € 528.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 46 in Oosterhout?
Voor Peperstraat 46 adviseren wij een bod van € 528.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 46 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 46 in Oosterhout bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 46 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 46 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 46 ligt rond € 515.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.