Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 5

6678BP Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.796
+16,7%
[ € 490.860 – € 624.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.556[ € 517.328 – € 571.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.135[ € 542.677 – € 599.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.796 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.119Sinds september +1,3%
+€ 79.67912 maanden +16,7%
+€ 61.15612 mnd vs. NL +12,8%
Bloemenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.796 voor Bloemenhof 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.796.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 5
€ 571.135[ € 542.677 – € 599.801 ]
Verkoper houdt over€ 563.603−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.708+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 544.556[ € 517.328 – € 571.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 5 adviseren wij in een bod van € 571.135, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.556 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.796+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.135+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 5 in Oosterhout bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.796
Verwachte verkoopprijs€ 571.135
Verwachte vraagprijs€ 544.556
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 39c, 6678MC Oosterhout
Waaldijk 39c
1985 · 160 m²
€ 610.542
Straatbeeld van Dijkstraat 5, 6678AX Oosterhout
Dijkstraat 5
1980 · 180 m²
€ 826.208
Straatbeeld van Stationsstraat 23, 6678AA Oosterhout
Stationsstraat 23
2018 · 225 m²
€ 688.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.796 zit Bloemenhof 5 in het middensegment van Kern Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 5 in Oosterhout.

Wat is Bloemenhof 5 in Oosterhout waard?
Bloemenhof 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.796 (bandbreedte € 490.860 – € 624.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 544.556 (bandbreedte € 517.328 – € 571.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 5 in Oosterhout?
Voor Bloemenhof 5 adviseren wij een bod van € 571.135 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 5 in Oosterhout bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 79.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 5 ligt rond € 557.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.