Woningwaarde Dijkstraat 5

6678AX Oosterhout

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.162

+15,6%

[ € 719.103 – € 915.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 803.394[ € 763.224 – € 843.564 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.166[ € 789.174 – € 872.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.162 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.429Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 110.39012 maanden +15,6%+15,6%

+€ 80.41812 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Dijkstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.162 voor Dijkstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.166. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.162.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 5

€ 831.166[ € 789.174 – € 872.245 ]

Verkoper houdt over€ 820.773−€ 10.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.939+€ 18.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 803.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 5

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 803.394[ € 763.224 – € 843.564 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 831.166, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.394 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.162+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.166+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 872.724+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 803.394 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 5 in Oosterhout bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 817.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 409.000€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.162

Verwachte verkoopprijs€ 831.166

Verwachte vraagprijs€ 803.394

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterhout West→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterhout West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.260 kWh/jr)Teruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (25%)

D (25%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Oosterhout West

Buitengebied Oosterhout West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.162 ligt Dijkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oosterhout West. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Dijkstraat 5 in Oosterhout waard?

Dijkstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.162 (bandbreedte € 719.103 – € 915.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterhout West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 5 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 5 in Oosterhout is in juni 2026 € 803.394 (bandbreedte € 763.224 – € 843.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 5 in Oosterhout?

Voor Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 831.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 5 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 5 in Oosterhout bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 110.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterhout West is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 5 ligt rond € 817.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterhout West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.