Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbessenstraat 19

6678DC Oosterhout

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.371
+16,7%
[ € 484.326 – € 616.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.818[ € 509.977 – € 563.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.794[ € 535.476 – € 591.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.371 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +1,3%
+€ 78.61812 maanden +16,7%
+€ 60.34212 mnd vs. NL +12,8%
Kruisbessenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.371 voor Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.371.

Verwachte verkoopprijs Kruisbessenstraat 19
€ 563.794[ € 535.476 – € 591.842 ]
Verkoper houdt over€ 556.342−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.220+€ 13.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbessenstraat 19
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 536.818[ € 509.977 – € 563.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbessenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 563.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.818 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.984+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbessenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 536.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbessenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.371
Verwachte verkoopprijs€ 563.794
Verwachte vraagprijs€ 536.818
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 13, 6678DC Oosterhout
Kruisbessenstraat 13
2023 · 197 m²
€ 887.117
Straatbeeld van Stationsstraat 23, 6678AA Oosterhout
Stationsstraat 23
2018 · 225 m²
€ 688.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.371 zit Kruisbessenstraat 19 in het middensegment van Kern Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbessenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout waard?
Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.371 (bandbreedte € 484.326 – € 616.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 536.818 (bandbreedte € 509.977 – € 563.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout?
Voor Kruisbessenstraat 19 adviseren wij een bod van € 563.794 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbessenstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbessenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbessenstraat 19 ligt rond € 550.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbessenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kruisbessenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.