Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutsestraat 15

6678PB Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.946
+16,7%
[ € 411.792 – € 524.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.577[ € 433.748 – € 479.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.598[ € 455.435 – € 503.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.946 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds september +1,3%
+€ 66.84412 maanden +16,7%
+€ 51.30512 mnd vs. NL +12,8%
Oosterhoutsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.946 voor Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.946.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutsestraat 15
€ 479.598[ € 455.435 – € 503.376 ]
Verkoper houdt over€ 473.072−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.340+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutsestraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 456.577[ € 433.748 – € 479.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.598, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.577 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.598+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 467.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.946
Verwachte verkoopprijs€ 479.598
Verwachte vraagprijs€ 456.577
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 56, 6678AN Oosterhout
Peperstraat 56
1956 · 158 m²
€ 705.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutsestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout.

Wat is Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout waard?
Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.946 (bandbreedte € 411.792 – € 524.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 456.577 (bandbreedte € 433.748 – € 479.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout?
Voor Oosterhoutsestraat 15 adviseren wij een bod van € 479.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutsestraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutsestraat 15 ligt rond € 467.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutsestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.