Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 2

4307AD Oosterland

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.828
+1,7%
[ € 320.169 – € 407.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.724[ € 339.838 – € 375.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.036[ € 351.392 – € 388.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 2 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.828 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.12112 maanden +1,7%
€ -7.73712 mnd vs. NL -2,2%
Lange Dreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.828 voor Lange Dreef 2 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 2 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.828.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 2
€ 370.036[ € 351.392 – € 388.381 ]
Verkoper houdt over€ 364.716−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.587+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 2 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 357.724[ € 339.838 – € 375.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 2 adviseren wij in een bod van € 370.036, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.724 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.036+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.538+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 357.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 2 in Oosterland bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.828
Verwachte verkoopprijs€ 370.036
Verwachte vraagprijs€ 357.724
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.828 zit Lange Dreef 2 in het middensegment van Oosterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 2 in Oosterland.

Wat is Lange Dreef 2 in Oosterland waard?
Lange Dreef 2 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.828 (bandbreedte € 320.169 – € 407.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 2 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 2 in Oosterland is in oktober 2026 € 357.724 (bandbreedte € 339.838 – € 375.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 2 in Oosterland?
Voor Lange Dreef 2 adviseren wij een bod van € 370.036 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 2 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 2 in Oosterland bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 2 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 2 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 2 ligt rond € 363.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 2?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.