Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 22

4307AJ Oosterland

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.147
+1,7%
[ € 492.929 – € 627.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.263[ € 524.650 – € 579.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.143[ € 539.865 – € 596.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.147 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,1%
+€ 9.42412 maanden +1,7%
€ -11.91212 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.147 voor Molenweg 22 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.143. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.147.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 568.143[ € 539.865 – € 596.692 ]
Verkoper houdt over€ 560.643−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.656+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 552.263[ € 524.650 – € 579.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.584 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 568.143, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.263 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.147+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.143+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.550+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 552.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Oosterland bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 560.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.147
Verwachte verkoopprijs€ 568.143
Verwachte vraagprijs€ 552.263
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.147 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Oosterland.

Wat is Molenweg 22 in Oosterland waard?
Molenweg 22 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.147 (bandbreedte € 492.929 – € 627.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Oosterland is in oktober 2026 € 552.263 (bandbreedte € 524.650 – € 579.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Oosterland?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 568.143 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Oosterland bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 560.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.