Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneplein 16

4307BA Oosterland

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.087
+1,7%
[ € 479.677 – € 610.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.613[ € 526.387 – € 581.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 16 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.087 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.17112 maanden +1,7%
€ -11.59112 mnd vs. NL -2,2%
Koninginneplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.087 voor Koninginneplein 16 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 16 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.087.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 16
€ 552.613[ € 526.387 – € 581.797 ]
Verkoper houdt over€ 545.284−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.815+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.284

Wat is de vraagprijs?

Koninginneplein 16 in Oosterland staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Koninginneplein 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 16 adviseren wij in een bod van € 552.613, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.087+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.613+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.244+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 16 in Oosterland bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 545.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.087
Verwachte verkoopprijs€ 552.613
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.087 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 16 in Oosterland.

Wat is Koninginneplein 16 in Oosterland waard?
Koninginneplein 16 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.087 (bandbreedte € 479.677 – € 610.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de vraagprijs van Koninginneplein 16 in Oosterland?
Koninginneplein 16 in Oosterland staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 16 in Oosterland?
Voor Koninginneplein 16 adviseren wij een bod van € 552.613 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 16 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 16 in Oosterland bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 16 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 16 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 16 ligt rond € 545.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 16?
Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.