Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Havestraat 46

4307BD Oosterland

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.771
+1,7%
[ € 272.598 – € 346.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.555[ € 289.327 – € 319.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.076[ € 299.164 – € 330.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.771 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.21212 maanden +1,7%
€ -6.58712 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester van der Havestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.771 voor Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.771.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Havestraat 46
€ 315.076[ € 299.164 – € 330.656 ]
Verkoper houdt over€ 310.360−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.528+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Havestraat 46
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 304.555[ € 289.327 – € 319.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Havestraat 46 adviseren wij in een bod van € 315.076, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.555 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.771+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.076+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.830+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Havestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 304.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Havestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.771
Verwachte verkoopprijs€ 315.076
Verwachte vraagprijs€ 304.555
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Havestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Havestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland.

Wat is Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland waard?
Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.771 (bandbreedte € 272.598 – € 346.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland is in oktober 2026 € 304.555 (bandbreedte € 289.327 – € 319.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland?
Voor Burgemeester van der Havestraat 46 adviseren wij een bod van € 315.076 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Havestraat 46 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Havestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Havestraat 46 ligt rond € 309.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Havestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Havestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.