Woningwaarde Leuvenstraat 25, Oosterland (4307CB)

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.533 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 5.52012 maanden +0,8%+0,8%

€ -23.10512 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Leuvenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.533 voor Leuvenstraat 25 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 686.938. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.533.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 25

€ 686.938[ € 652.614 – € 721.311 ]

Verkoper houdt over€ 678.132−€ 8.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 702.827+€ 15.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 686.938

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.132

Wat is de vraagprijs?

Leuvenstraat 25 in Oosterland staat in juni 2026 te koop voor € 674.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Leuvenstraat 25

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 674.154[ € 640.446 – € 707.862 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 686.938, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 674.154 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.533+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 686.938+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 721.285+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 674.154 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 25 in Oosterland bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 680.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 340.000€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 3.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte859 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.533

Verwachte verkoopprijs€ 686.938

Vraagprijs€ 674.154

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→

PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (18%)

D (7%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km

Overstapstation43,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.533 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland.

Wat is Leuvenstraat 25 in Oosterland waard?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.533 (bandbreedte € 598.869 – € 762.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.

Wat is de vraagprijs van Leuvenstraat 25 in Oosterland?

Leuvenstraat 25 in Oosterland staat in juni 2026 te koop voor € 674.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.

Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 25 in Oosterland?

Voor Leuvenstraat 25 adviseren wij een bod van € 686.938 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland?

De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 25 in Oosterland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 25 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 5.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 25 ligt rond € 680.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leuvenstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde