Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenstraat 25

4307CB Oosterland

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.533
+1,7%
[ € 598.869 – € 762.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.938[ € 653.434 – € 722.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.533 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,1%
+€ 11.44912 maanden +1,7%
€ -14.47212 mnd vs. NL -2,2%
Leuvenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.533 voor Leuvenstraat 25 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.938. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.533.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 25
€ 686.938[ € 653.434 – € 722.216 ]
Verkoper houdt over€ 678.132−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.827+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenstraat 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 686.938, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.533+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.938+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.285+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 25 in Oosterland bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 680.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.533
Verwachte verkoopprijs€ 686.938
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.533 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland.

Wat is Leuvenstraat 25 in Oosterland waard?
Leuvenstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.533 (bandbreedte € 598.869 – € 762.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 25 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 25 in Oosterland is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 25 in Oosterland?
Voor Leuvenstraat 25 adviseren wij een bod van € 686.938 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 25 in Oosterland bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 25 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 25 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 25 ligt rond € 680.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.