Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaantje 18

4163LH Oosterwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.507
+9,7%
[ € 272.366 – € 346.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.078[ € 282.224 – € 311.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.456[ € 305.931 – € 338.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaantje 18 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.507 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.40912 maanden +9,7%
+€ 16.48012 mnd vs. NL +5,8%
Kerkelaantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.507 voor Kerkelaantje 18 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaantje 18 in Oosterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.456. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.507.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaantje 18
€ 322.456[ € 305.931 – € 338.134 ]
Verkoper houdt over€ 317.659−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.055+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaantje 18 in Oosterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaantje 18
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 297.078[ € 282.224 – € 311.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaantje 18 adviseren wij in een bod van € 322.456, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.078 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.507+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.456+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.579+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaantje 18 in Oosterwijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.507
Verwachte verkoopprijs€ 322.456
Verwachte vraagprijs€ 297.078
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk
PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (35%)
D (11%)
E (16%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 211, 4163LK Oosterwijk
Lingedijk 211
2020 · 153 m²
€ 648.627
Straatbeeld van Nortierstraat 21, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 21
1908 · 92 m²
€ 319.121
Straatbeeld van Nortierstraat 29, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 29
1908 · 107 m²
€ 400.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.507 is Kerkelaantje 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkelaantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk.

Wat is Kerkelaantje 18 in Oosterwijk waard?
Kerkelaantje 18 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.507 (bandbreedte € 272.366 – € 346.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk is in oktober 2026 € 297.078 (bandbreedte € 282.224 – € 311.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaantje 18 in Oosterwijk?
Voor Kerkelaantje 18 adviseren wij een bod van € 322.456 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaantje 18 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaantje 18 ligt rond € 309.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaantje 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaantje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).