Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkelaantje 5

4163LH Oosterwijk

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.582
+9,7%
[ € 407.952 – € 519.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.192[ € 423.882 – € 468.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.650[ € 456.945 – € 505.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkelaantje 5 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.582 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,8%
+€ 41.05312 maanden +9,7%
+€ 24.68412 mnd vs. NL +5,8%
Kerkelaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.582 voor Kerkelaantje 5 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkelaantje 5 in Oosterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.650. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.582.

Verwachte verkoopprijs Kerkelaantje 5
€ 481.650[ € 456.945 – € 505.045 ]
Verkoper houdt over€ 475.102−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.433+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkelaantje 5 in Oosterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkelaantje 5
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 446.192[ € 423.882 – € 468.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkelaantje 5 adviseren wij in een bod van € 481.650, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.192 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.582+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.650+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.733+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkelaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkelaantje 5 in Oosterwijk bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkelaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.582
Verwachte verkoopprijs€ 481.650
Verwachte vraagprijs€ 446.192
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk
PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (35%)
D (11%)
E (16%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nortierstraat 21, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 21
1908 · 92 m²
€ 319.121
Straatbeeld van Nortierstraat 29, 4163LL Oosterwijk
Nortierstraat 29
1908 · 107 m²
€ 400.553
Straatbeeld van Oudendijk 4, 4163LG Oosterwijk
Oudendijk 4
1936 · 148 m²
€ 584.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.582 is Kerkelaantje 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkelaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk.

Wat is Kerkelaantje 5 in Oosterwijk waard?
Kerkelaantje 5 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.582 (bandbreedte € 407.952 – € 519.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk is in oktober 2026 € 446.192 (bandbreedte € 423.882 – € 468.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkelaantje 5 in Oosterwijk?
Voor Kerkelaantje 5 adviseren wij een bod van € 481.650 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkelaantje 5 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkelaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kerkelaantje 5 ligt rond € 463.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkelaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkelaantje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).