Woningwaarde Lingedijk 8

4163LK Oosterwijk

289 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.669

+9,7%

[ € 725.709 – € 923.629 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 798.798[ € 758.858 – € 838.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.378[ € 808.184 – € 893.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 8 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.669 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.348Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.02912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 43.91012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Lingedijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.669 voor Lingedijk 8 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 8 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.378. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.669.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 8

€ 851.378[ € 808.184 – € 893.256 ]

Verkoper houdt over€ 840.763−€ 10.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.556+€ 19.178 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 8 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 798.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 8

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 798.798[ € 758.858 – € 838.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.378, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.798 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.669+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.378+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 893.947+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 8 in Oosterwijk bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 824.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033

OZB€ 58

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.669

Verwachte verkoopprijs€ 851.378

Verwachte vraagprijs€ 798.798

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk

PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (4%)

C (35%)

D (11%)

E (16%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.669 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 8 in Oosterwijk.

Wat is Lingedijk 8 in Oosterwijk waard?

Lingedijk 8 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.669 (bandbreedte € 725.709 – € 923.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 8 in Oosterwijk?

De verwachte vraagprijs van Lingedijk 8 in Oosterwijk is in oktober 2026 € 798.798 (bandbreedte € 758.858 – € 838.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 8 in Oosterwijk?

Voor Lingedijk 8 adviseren wij een bod van € 851.378 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 8 in Oosterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 8 in Oosterwijk bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 8 in Oosterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lingedijk 8 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 8 ligt rond € 824.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 8?

Huishoudens in de buurt van Lingedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).