Woningwaarde Koenderseweg 6

4163LM Oosterwijk

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 4.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.097

+9,7%

[ € 385.525 – € 490.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.521[ € 400.445 – € 442.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.325[ € 432.080 – € 477.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenderseweg 6 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.097 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.79612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 23.32712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Koenderseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.097 voor Koenderseweg 6 in Oosterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenderseweg 6 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.325. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.097.

Verwachte verkoopprijs Koenderseweg 6

€ 455.325[ € 432.080 – € 477.562 ]

Verkoper houdt over€ 449.066−€ 6.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.582+€ 11.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenderseweg 6 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Koenderseweg 6

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 421.521[ € 400.445 – € 442.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenderseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.325, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.521 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.097+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.325+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.091+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenderseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenderseweg 6 in Oosterwijk bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142

OZB€ 31

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenderseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.097

Verwachte verkoopprijs€ 455.325

Verwachte vraagprijs€ 421.521

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOosterwijk

PlaatsOosterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (4%)

C (35%)

D (11%)

E (16%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Oosterwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.097 is Koenderseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwijk. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koenderseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenderseweg 6 in Oosterwijk.

Wat is Koenderseweg 6 in Oosterwijk waard?

Koenderseweg 6 in Oosterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.097 (bandbreedte € 385.525 – € 490.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koenderseweg 6 in Oosterwijk?

De verwachte vraagprijs van Koenderseweg 6 in Oosterwijk is in oktober 2026 € 421.521 (bandbreedte € 400.445 – € 442.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Koenderseweg 6 in Oosterwijk?

Voor Koenderseweg 6 adviseren wij een bod van € 455.325 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koenderseweg 6 in Oosterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koenderseweg 6 in Oosterwijk bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koenderseweg 6 in Oosterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koenderseweg 6 in Oosterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenderseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Koenderseweg 6 ligt rond € 438.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koenderseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Koenderseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).