Huiswaardemeter

Woningwaarde Mheneweg Noord 11A

8097PJ Oosterwolde Gld

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.545
+4,9%
[ € 649.040 – € 826.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.419[ € 686.298 – € 758.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.987[ € 715.123 – € 790.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.545 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,4%
+€ 34.59612 maanden +4,9%
+€ 7.36312 mnd vs. NL +1,0%
Mheneweg Noord 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.545 voor Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.987. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.545.

Verwachte verkoopprijs Mheneweg Noord 11A
€ 752.987[ € 715.123 – € 790.399 ]
Verkoper houdt over€ 743.454−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.197+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Mheneweg Noord 11A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 722.419[ € 686.298 – € 758.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mheneweg Noord 11A adviseren wij in een bod van € 752.987, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.419 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.987+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.636+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mheneweg Noord 11A zal in bij een vraagprijs van € 722.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 737.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mheneweg Noord 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.545
Verwachte verkoopprijs€ 752.987
Verwachte vraagprijs€ 722.419
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 63
1925 · 196 m²
€ 494.487
Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mheneweg Noord 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 737.545 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mheneweg Noord 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld.

Wat is Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld waard?
Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.545 (bandbreedte € 649.040 – € 826.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 722.419 (bandbreedte € 686.298 – € 758.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld?
Voor Mheneweg Noord 11A adviseren wij een bod van € 752.987 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mheneweg Noord 11A in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mheneweg Noord 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Mheneweg Noord 11A ligt rond € 737.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mheneweg Noord 11A?
Huishoudens in de buurt van Mheneweg Noord 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.