Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasplein 11

8097RA Oosterwolde Gld

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.365
+4,9%
[ € 307.441 – € 391.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.754[ € 322.766 – € 356.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.248[ € 341.164 – € 377.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.365 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.38712 maanden +4,9%
+€ 3.48712 mnd vs. NL +1,0%
Sint Nicolaasplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.365 voor Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.248. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.365.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasplein 11
€ 359.248[ € 341.164 – € 377.076 ]
Verkoper houdt over€ 354.046−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.583+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasplein 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 339.754[ € 322.766 – € 356.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasplein 11 adviseren wij in een bod van € 359.248, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.754 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.365+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.248+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.210+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.365
Verwachte verkoopprijs€ 359.248
Verwachte vraagprijs€ 339.754
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinkerkerweg 13, 8097RX Oosterwolde Gld
Duinkerkerweg 13
1951 · 85 m²
€ 538.190
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.365 is Sint Nicolaasplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld.

Wat is Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld waard?
Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.365 (bandbreedte € 307.441 – € 391.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 339.754 (bandbreedte € 322.766 – € 356.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld?
Voor Sint Nicolaasplein 11 adviseren wij een bod van € 359.248 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasplein 11 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasplein 11 ligt rond € 349.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasplein 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.