Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasplein 18

8097RA Oosterwolde Gld

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.868
+4,9%
[ € 303.484 – € 386.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.385[ € 318.616 – € 352.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.619[ € 336.777 – € 372.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.868 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.17612 maanden +4,9%
+€ 3.44212 mnd vs. NL +1,0%
Sint Nicolaasplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.868 voor Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.619. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.868.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasplein 18
€ 354.619[ € 336.777 – € 372.227 ]
Verkoper houdt over€ 349.468−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.861+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasplein 18
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 335.385[ € 318.616 – € 352.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasplein 18 adviseren wij in een bod van € 354.619, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.385 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.619+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.350+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 335.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 344.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.868
Verwachte verkoopprijs€ 354.619
Verwachte vraagprijs€ 335.385
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.868 is Sint Nicolaasplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld.

Wat is Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld waard?
Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.868 (bandbreedte € 303.484 – € 386.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 335.385 (bandbreedte € 318.616 – € 352.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld?
Voor Sint Nicolaasplein 18 adviseren wij een bod van € 354.619 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasplein 18 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasplein 18 ligt rond € 344.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasplein 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.