Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasplein 7

8097RA Oosterwolde Gld

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.524
+4,9%
[ € 309.341 – € 393.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.754[ € 324.666 – € 358.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.573[ € 343.172 – € 379.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.524 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.48912 maanden +4,9%
+€ 3.50912 mnd vs. NL +1,0%
Sint Nicolaasplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.524 voor Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.524.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasplein 7
€ 361.573[ € 343.172 – € 379.296 ]
Verkoper houdt over€ 356.346−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.954+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasplein 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 341.754[ € 324.666 – € 358.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasplein 7 adviseren wij in een bod van € 361.573, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.754 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.573+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.652+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.524
Verwachte verkoopprijs€ 361.573
Verwachte vraagprijs€ 341.754
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinkerkerweg 13, 8097RX Oosterwolde Gld
Duinkerkerweg 13
1951 · 85 m²
€ 538.190
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.524 is Sint Nicolaasplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld.

Wat is Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld waard?
Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.524 (bandbreedte € 309.341 – € 393.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 341.754 (bandbreedte € 324.666 – € 358.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld?
Voor Sint Nicolaasplein 7 adviseren wij een bod van € 361.573 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasplein 7 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasplein 7 ligt rond € 351.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasplein 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.