Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Blaauwerve 10

8097RB Oosterwolde Gld

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.123
+4,9%
[ € 435.708 – € 554.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.588[ € 458.459 – € 506.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.984[ € 482.299 – € 533.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.123 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.22412 maanden +4,9%
+€ 4.94212 mnd vs. NL +1,0%
Gerrit Blaauwerve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.123 voor Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.123.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Blaauwerve 10
€ 507.984[ € 482.299 – € 533.066 ]
Verkoper houdt over€ 501.146−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.294+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Blaauwerve 10
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 482.588[ € 458.459 – € 506.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Blaauwerve 10 adviseren wij in een bod van € 507.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.588 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.383+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Blaauwerve 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Blaauwerve 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.123
Verwachte verkoopprijs€ 507.984
Verwachte vraagprijs€ 482.588
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.123 zit Gerrit Blaauwerve 10 in het middensegment van Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Blaauwerve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld.

Wat is Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld waard?
Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.123 (bandbreedte € 435.708 – € 554.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 482.588 (bandbreedte € 458.459 – € 506.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld?
Voor Gerrit Blaauwerve 10 adviseren wij een bod van € 507.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Blaauwerve 10 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Blaauwerve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Blaauwerve 10 ligt rond € 495.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Blaauwerve 10?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Blaauwerve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.