Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Blaauwerve 29

8097RB Oosterwolde Gld

252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.960
+4,9%
[ € 762.045 – € 969.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.627[ € 808.096 – € 893.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.569[ € 837.187 – € 925.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.960 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,4%
+€ 40.61912 maanden +4,9%
+€ 8.64412 mnd vs. NL +1,0%
Gerrit Blaauwerve 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.960 voor Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.569. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.960.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Blaauwerve 29
€ 881.569[ € 837.187 – € 925.312 ]
Verkoper houdt over€ 870.622−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.350+€ 19.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Blaauwerve 29
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 850.627[ € 808.096 – € 893.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Blaauwerve 29 adviseren wij in een bod van € 881.569, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.627 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.960+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.569+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.647+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Blaauwerve 29 zal in bij een vraagprijs van € 850.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 865.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Blaauwerve 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.960
Verwachte verkoopprijs€ 881.569
Verwachte vraagprijs€ 850.627
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Blaauwerve 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.960 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Blaauwerve 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld.

Wat is Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld waard?
Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.960 (bandbreedte € 762.045 – € 969.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 850.627 (bandbreedte € 808.096 – € 893.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld?
Voor Gerrit Blaauwerve 29 adviseren wij een bod van € 881.569 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Blaauwerve 29 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Blaauwerve 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Blaauwerve 29 ligt rond € 865.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Blaauwerve 29?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Blaauwerve 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.