Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee van Rootselaarerve 7

8097RC Oosterwolde Gld

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.890
+4,9%
[ € 378.303 – € 481.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.027[ € 398.076 – € 439.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.035[ € 418.776 – € 462.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.890 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.16512 maanden +4,9%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +1,0%
Dominee van Rootselaarerve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.890 voor Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.890.

Verwachte verkoopprijs Dominee van Rootselaarerve 7
€ 441.035[ € 418.776 – € 462.857 ]
Verkoper houdt over€ 434.934−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.006+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee van Rootselaarerve 7
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 419.027[ € 398.076 – € 439.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee van Rootselaarerve 7 adviseren wij in een bod van € 441.035, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.027 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.087+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee van Rootselaarerve 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee van Rootselaarerve 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.890
Verwachte verkoopprijs€ 441.035
Verwachte vraagprijs€ 419.027
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee van Rootselaarerve 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dominee van Rootselaarerve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld.

Wat is Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld waard?
Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.890 (bandbreedte € 378.303 – € 481.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 419.027 (bandbreedte € 398.076 – € 439.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld?
Voor Dominee van Rootselaarerve 7 adviseren wij een bod van € 441.035 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee van Rootselaarerve 7 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee van Rootselaarerve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dominee van Rootselaarerve 7 ligt rond € 429.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee van Rootselaarerve 7?
Huishoudens in de buurt van Dominee van Rootselaarerve 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.