Woningwaarde Grachtenweg 17

8097RD Oosterwolde Gld

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 2.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.357

+4,9%

[ € 427.994 – € 544.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.321[ € 450.605 – € 498.037 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.698[ € 473.586 – € 523.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.357 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.81312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.85512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Grachtenweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.357 voor Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.357.

Verwachte verkoopprijs Grachtenweg 17

€ 498.698[ € 473.586 – € 523.437 ]

Verkoper houdt over€ 491.962−€ 6.736 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.822+€ 12.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Grachtenweg 17

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 474.321[ € 450.605 – € 498.037 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grachtenweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.321 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.357+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.698+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.633+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grachtenweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 474.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378

OZB€ 40

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grachtenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.357

Verwachte verkoopprijs€ 498.698

Verwachte vraagprijs€ 474.321

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde

PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Oostendorperstraatweg 63

Oostendorperstraatweg 63

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grachtenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grachtenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld.

Wat is Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld waard?

Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.357 (bandbreedte € 427.994 – € 544.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld?

De verwachte vraagprijs van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 474.321 (bandbreedte € 450.605 – € 498.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld?

Voor Grachtenweg 17 adviseren wij een bod van € 498.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld?

De geschatte bruto maandlasten van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grachtenweg 17 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grachtenweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Grachtenweg 17 ligt rond € 486.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grachtenweg 17?

Huishoudens in de buurt van Grachtenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.