Woningwaarde Kleine Woldweg 34

8097RH Oosterwolde Gld

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 327.372

+4,9%

[ € 288.087 – € 366.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.372 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.35612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.26812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kleine Woldweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.372 voor Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.559. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.372.

Verwachte verkoopprijs Kleine Woldweg 34

€ 336.559[ € 319.455 – € 353.082 ]

Verkoper houdt over€ 331.607−€ 4.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.440+€ 8.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Woldweg 34

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 318.436[ € 302.514 – € 334.358 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Woldweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.559, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.436 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.372+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.559+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.387+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Woldweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.713/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.713

Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Woldweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.436 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.372

Verwachte verkoopprijs€ 336.559

Verwachte vraagprijs€ 318.436

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde

PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (3.990 kWh/jr)Teruglevering(3.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.372 is Kleine Woldweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Woldweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld.

Wat is Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld waard?

Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.372 (bandbreedte € 288.087 – € 366.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld?

De verwachte vraagprijs van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 318.436 (bandbreedte € 302.514 – € 334.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld?

Voor Kleine Woldweg 34 adviseren wij een bod van € 336.559 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Woldweg 34 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Woldweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Woldweg 34 ligt rond € 327.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Woldweg 34?

Huishoudens in de buurt van Kleine Woldweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.