Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld

Woningwaarde Essenakker 22

8097SN Oosterwolde Gld

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.382
+4,2%
[ € 414.816 – € 527.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.104[ € 458.289 – € 506.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenakker 22 in Oosterwolde Gld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.382 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds juli +0,4%
+€ 19.16812 maanden +4,2%
+€ 3.19612 mnd vs. NL +0,7%
Essenakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.382 voor Essenakker 22 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenakker 22 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.382.

Verwachte verkoopprijs Essenakker 22
€ 483.104[ € 458.289 – € 506.529 ]
Verkoper houdt over€ 476.540−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.916+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.540

Wat is de vraagprijs?

Essenakker 22 in Oosterwolde Gld staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Essenakker 22
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenakker 22 adviseren wij in een bod van € 483.104, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.382+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.259+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenakker 22 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.382
Verwachte verkoopprijs€ 483.104
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 396.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenakker 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld.

Wat is Essenakker 22 in Oosterwolde Gld waard?
Essenakker 22 in Oosterwolde Gld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.382 (bandbreedte € 414.816 – € 527.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de vraagprijs van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld?
Essenakker 22 in Oosterwolde Gld staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenakker 22 in Oosterwolde Gld?
Voor Essenakker 22 adviseren wij een bod van € 483.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenakker 22 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenakker 22 ligt rond € 471.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenakker 22?
Huishoudens in de buurt van Essenakker 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.