Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittensteinse allee 18A

8097RM Oosterwolde Gld

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.191
+4,9%
[ € 632.888 – € 805.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.321[ € 669.105 – € 739.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.375[ € 697.207 – € 770.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.191 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,4%
+€ 33.73512 maanden +4,9%
+€ 7.18012 mnd vs. NL +1,0%
Wittensteinse allee 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.191 voor Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.191.

Verwachte verkoopprijs Wittensteinse allee 18A
€ 734.375[ € 697.207 – € 770.598 ]
Verkoper houdt over€ 725.047−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.213+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wittensteinse allee 18A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 704.321[ € 669.105 – € 739.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittensteinse allee 18A adviseren wij in een bod van € 734.375, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.321 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.375+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.094+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittensteinse allee 18A zal in bij een vraagprijs van € 704.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 719.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittensteinse allee 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.191
Verwachte verkoopprijs€ 734.375
Verwachte vraagprijs€ 704.321
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 479.345
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.191 ligt Wittensteinse allee 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittensteinse allee 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld.

Wat is Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld waard?
Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.191 (bandbreedte € 632.888 – € 805.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 704.321 (bandbreedte € 669.105 – € 739.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld?
Voor Wittensteinse allee 18A adviseren wij een bod van € 734.375 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittensteinse allee 18A in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittensteinse allee 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Wittensteinse allee 18A ligt rond € 719.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittensteinse allee 18A?
Huishoudens in de buurt van Wittensteinse allee 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.