Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heerdtweg 5

8097SH Oosterwolde Gld

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.418
+4,9%
[ € 346.208 – € 440.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.698[ € 363.563 – € 401.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.439[ € 383.923 – € 424.336 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.418 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.45412 maanden +4,9%
+€ 3.92712 mnd vs. NL +1,0%
De Heerdtweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.418 voor De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.439. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.418.

Verwachte verkoopprijs De Heerdtweg 5
€ 404.439[ € 383.923 – € 424.336 ]
Verkoper houdt over€ 398.740−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.678+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs De Heerdtweg 5
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 382.698[ € 363.563 – € 401.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heerdtweg 5 adviseren wij in een bod van € 404.439, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.698 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.439+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.661+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heerdtweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heerdtweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.418
Verwachte verkoopprijs€ 404.439
Verwachte vraagprijs€ 382.698
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.418 is De Heerdtweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Heerdtweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld.

Wat is De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld waard?
De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.418 (bandbreedte € 346.208 – € 440.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 382.698 (bandbreedte € 363.563 – € 401.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld?
Voor De Heerdtweg 5 adviseren wij een bod van € 404.439 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heerdtweg 5 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heerdtweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Heerdtweg 5 ligt rond € 393.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heerdtweg 5?
Huishoudens in de buurt van De Heerdtweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.