Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 12A

8097SK Oosterwolde Gld

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.649
+4,9%
[ € 556.731 – € 708.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.811[ € 588.820 – € 650.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.753[ € 612.962 – € 677.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.649 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,4%
+€ 29.67512 maanden +4,9%
+€ 6.31512 mnd vs. NL +1,0%
Winterdijk 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.649 voor Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.649.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 12A
€ 645.753[ € 612.962 – € 677.485 ]
Verkoper houdt over€ 637.400−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.818+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 12A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 619.811[ € 588.820 – € 650.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 12A adviseren wij in een bod van € 645.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.811 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 12A zal in bij een vraagprijs van € 619.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 632.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.649
Verwachte verkoopprijs€ 645.753
Verwachte vraagprijs€ 619.811
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 63, 8097PL Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 63
1925 · 196 m²
€ 494.487
Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 595.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.649 zit Winterdijk 12A in het middensegment van Verspreide huizen Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld.

Wat is Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld waard?
Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.649 (bandbreedte € 556.731 – € 708.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 619.811 (bandbreedte € 588.820 – € 650.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld?
Voor Winterdijk 12A adviseren wij een bod van € 645.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 12A in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 12A ligt rond € 632.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 12A?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.