Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 2A

8097SM Oosterwolde Gld

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.889
+4,9%
[ € 344.862 – € 438.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.081[ € 362.027 – € 400.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.004[ € 382.663 – € 422.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.889 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.38212 maanden +4,9%
+€ 3.91212 mnd vs. NL +1,0%
Zomerdijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.889 voor Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.004. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.889.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 2A
€ 403.004[ € 382.663 – € 422.943 ]
Verkoper houdt over€ 397.321−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.214+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 2A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 381.081[ € 362.027 – € 400.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 2A adviseren wij in een bod van € 403.004, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.081 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.889+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.004+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.154+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 381.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.889
Verwachte verkoopprijs€ 403.004
Verwachte vraagprijs€ 381.081
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterwolde
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterwolde besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oosterwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Straatbeeld van Winterdijk 9, 8097SJ Oosterwolde Gld
Winterdijk 9
2023 · 155 m²
€ 718.035
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.889 is Zomerdijk 2A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld.

Wat is Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld waard?
Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.889 (bandbreedte € 344.862 – € 438.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 381.081 (bandbreedte € 362.027 – € 400.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld?
Voor Zomerdijk 2A adviseren wij een bod van € 403.004 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 2A in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterwolde is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 2A ligt rond € 391.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 2A?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterwolde heeft 17% van de woningen zonnepanelen.