Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenakker 9

8097SP Oosterwolde Gld

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.585
+4,0%
[ € 452.835 – € 576.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.606[ € 476.526 – € 526.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.625[ € 501.305 – € 554.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenakker 9 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.585 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds mei +0,4%
+€ 19.78212 maanden +4,0%
€ -1.20112 mnd vs. NL -0,2%
Essenakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.585 voor Essenakker 9 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenakker 9 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.625. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.585.

Verwachte verkoopprijs Essenakker 9
€ 527.625[ € 501.305 – € 554.074 ]
Verkoper houdt over€ 520.571−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.328+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.571

Wat is de vraagprijs?

Essenakker 9 in Oosterwolde Gld staat in te koop voor € 501.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Essenakker 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 501.606[ € 476.526 – € 526.686 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 697.800[ € 475.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenakker 9 adviseren wij in een bod van € 527.625, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 501.606 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.625+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenakker 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 514.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.585
Verwachte verkoopprijs€ 527.625
Vraagprijs€ 501.606
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (13%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woldweg 138, 8079TG Noordeinde Gld
Groote Woldweg 138
1963 · 144 m²
€ 684.113
Straatbeeld van Zwarteweg 103, 8097PT Oosterwolde Gld
Zwarteweg 103
1962 · 116 m²
€ 588.778
Straatbeeld van Oostendorperstraatweg 64, 8097PM Oosterwolde Gld
Oostendorperstraatweg 64
1960 · 146 m²
€ 392.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.585 zit Essenakker 9 in het middensegment van Oosterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essenakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld.

Wat is Essenakker 9 in Oosterwolde Gld waard?
Essenakker 9 in Oosterwolde Gld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.585 (bandbreedte € 452.835 – € 576.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de vraagprijs van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld?
Essenakker 9 in Oosterwolde Gld staat in juni 2026 te koop voor € 501.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenakker 9 in Oosterwolde Gld?
Voor Essenakker 9 adviseren wij een bod van € 527.625 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenakker 9 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenakker 9 ligt rond € 514.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenakker 9?
Huishoudens in de buurt van Essenakker 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.