Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenakker 52

8097SR Oosterwolde Gld

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.600
+4,9%
[ € 373.648 – € 475.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.082[ € 393.378 – € 434.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.385[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenakker 52 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.600 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.91612 maanden +4,9%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +1,0%
Essenakker 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.600 voor Essenakker 52 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenakker 52 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.600.

Verwachte verkoopprijs Essenakker 52
€ 435.385[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 429.346−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.243+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenakker 52 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Essenakker 52
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 414.082[ € 393.378 – € 434.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenakker 52 adviseren wij in een bod van € 435.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.082 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenakker 52 zal in bij een vraagprijs van € 414.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenakker 52 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenakker 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.600
Verwachte verkoopprijs€ 435.385
Verwachte vraagprijs€ 414.082
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenakker 22, 8097SN Oosterwolde Gld
Essenakker 22
1979 · 124 m²
€ 471.382
Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 479.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenakker 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenakker 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld.

Wat is Essenakker 52 in Oosterwolde Gld waard?
Essenakker 52 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.600 (bandbreedte € 373.648 – € 475.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 414.082 (bandbreedte € 393.378 – € 434.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenakker 52 in Oosterwolde Gld?
Voor Essenakker 52 adviseren wij een bod van € 435.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenakker 52 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenakker 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenakker 52 ligt rond € 424.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenakker 52?
Huishoudens in de buurt van Essenakker 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.