Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 25

8097SZ Oosterwolde Gld

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.787
+4,9%
[ € 570.053 – € 725.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.844[ € 603.102 – € 666.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.994[ € 627.829 – € 693.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.787 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,4%
+€ 30.38512 maanden +4,9%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +1,0%
Eikenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.787 voor Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.994. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.787.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 25
€ 660.994[ € 627.829 – € 693.916 ]
Verkoper houdt over€ 652.473−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.364+€ 15.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 25
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 634.844[ € 603.102 – € 666.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 25 adviseren wij in een bod van € 660.994, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.844 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.787+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.994+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.044+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 634.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 647.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.787
Verwachte verkoopprijs€ 660.994
Verwachte vraagprijs€ 634.844
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOosterwolde→
PlaatsOosterwolde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenerve 2, 8097SW Oosterwolde Gld
Ebbenerve 2
2002 · 171 m²
€ 480.792
Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.787 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld.

Wat is Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld waard?
Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.787 (bandbreedte € 570.053 – € 725.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld is in oktober 2026 € 634.844 (bandbreedte € 603.102 – € 666.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld?
Voor Eikenhof 25 adviseren wij een bod van € 660.994 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 25 in Oosterwolde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 25 ligt rond € 647.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.