Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogengaardelaan 13

8431AD Oosterwolde

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.738
+16,6%
[ € 446.809 – € 568.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.198[ € 473.288 – € 523.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.461[ € 491.273 – € 542.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.738 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.452Sinds september +1,3%
+€ 72.23812 maanden +16,6%
+€ 55.36612 mnd vs. NL +12,7%
Hoogengaardelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.738 voor Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.738.

Verwachte verkoopprijs Hoogengaardelaan 13
€ 517.461[ € 491.273 – € 542.986 ]
Verkoper houdt over€ 510.519−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.960+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogengaardelaan 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 498.198[ € 473.288 – € 523.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogengaardelaan 13 adviseren wij in een bod van € 517.461, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.198 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.738+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.461+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.334+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogengaardelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogengaardelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.738
Verwachte verkoopprijs€ 517.461
Verwachte vraagprijs€ 498.198
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogengaardelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.738 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogengaardelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde.

Wat is Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde waard?
Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.738 (bandbreedte € 446.809 – € 568.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 498.198 (bandbreedte € 473.288 – € 523.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde?
Voor Hoogengaardelaan 13 adviseren wij een bod van € 517.461 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogengaardelaan 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogengaardelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoogengaardelaan 13 ligt rond € 507.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogengaardelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hoogengaardelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.