Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogengaardelaan 6

8431AD Oosterwolde

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.843
+16,6%
[ € 662.502 – € 843.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.074[ € 704.970 – € 779.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.769[ € 725.414 – € 801.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.843 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.567Sinds september +1,3%
+€ 107.11012 maanden +16,6%
+€ 82.09412 mnd vs. NL +12,7%
Hoogengaardelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.843 voor Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.769. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.843.

Verwachte verkoopprijs Hoogengaardelaan 6
€ 763.769[ € 725.414 – € 801.774 ]
Verkoper houdt over€ 754.118−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.194+€ 17.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogengaardelaan 6
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 742.074[ € 704.970 – € 779.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.731 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogengaardelaan 6 adviseren wij in een bod van € 763.769, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.074 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.843+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.769+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.957+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogengaardelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 742.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 752.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogengaardelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.843
Verwachte verkoopprijs€ 763.769
Verwachte vraagprijs€ 742.074
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogengaardelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.843 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogengaardelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde.

Wat is Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde waard?
Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.843 (bandbreedte € 662.502 – € 843.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 742.074 (bandbreedte € 704.970 – € 779.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde?
Voor Hoogengaardelaan 6 adviseren wij een bod van € 763.769 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogengaardelaan 6 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 107.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogengaardelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hoogengaardelaan 6 ligt rond € 752.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogengaardelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hoogengaardelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.