Huiswaardemeter

Woningwaarde Sander Albertslaan 3

8431AJ Oosterwolde

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.520
+16,6%
[ € 371.818 – € 473.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.469[ € 393.746 – € 435.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.727[ € 409.102 – € 452.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.520 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +1,3%
+€ 60.11412 maanden +16,6%
+€ 46.07412 mnd vs. NL +12,7%
Sander Albertslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.520 voor Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.520.

Verwachte verkoopprijs Sander Albertslaan 3
€ 430.727[ € 409.102 – € 452.164 ]
Verkoper houdt over€ 424.739−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.492+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Sander Albertslaan 3
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 414.469[ € 393.746 – € 435.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.793 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sander Albertslaan 3 adviseren wij in een bod van € 430.727, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.469 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.520+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.727+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sander Albertslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sander Albertslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.520
Verwachte verkoopprijs€ 430.727
Verwachte vraagprijs€ 414.469
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 187.080
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.520 zit Sander Albertslaan 3 in het middensegment van Oosterwolde-Duistereweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sander Albertslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde.

Wat is Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde waard?
Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.520 (bandbreedte € 371.818 – € 473.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 414.469 (bandbreedte € 393.746 – € 435.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde?
Voor Sander Albertslaan 3 adviseren wij een bod van € 430.727 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sander Albertslaan 3 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 60.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sander Albertslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Sander Albertslaan 3 ligt rond € 422.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sander Albertslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sander Albertslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.