Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Hooringerlaan 24

8431AL Oosterwolde

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.885
+16,6%
[ € 356.299 – € 453.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.472[ € 377.598 – € 417.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.407[ € 391.947 – € 433.205 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.885 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +1,3%
+€ 57.60512 maanden +16,6%
+€ 44.15112 mnd vs. NL +12,7%
ten Hooringerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.885 voor ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.885.

Verwachte verkoopprijs ten Hooringerlaan 24
€ 413.407[ € 391.947 – € 433.205 ]
Verkoper houdt over€ 407.610−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.825+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs ten Hooringerlaan 24
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 397.472[ € 377.598 – € 417.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Hooringerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 413.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.472 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.885+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.077+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Hooringerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 397.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Hooringerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.885
Verwachte verkoopprijs€ 413.407
Verwachte vraagprijs€ 397.472
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 440.039
Straatbeeld van Weemeweg 6, 8431LV Oosterwolde
Weemeweg 6
1930 · 105 m²
€ 326.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.885 zit ten Hooringerlaan 24 in het middensegment van Oosterwolde-Duistereweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over ten Hooringerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde.

Wat is ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde waard?
ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.885 (bandbreedte € 356.299 – € 453.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 397.472 (bandbreedte € 377.598 – € 417.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
Voor ten Hooringerlaan 24 adviseren wij een bod van € 413.407 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Hooringerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van ten Hooringerlaan 24 ligt rond € 404.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Hooringerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van ten Hooringerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.