Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Hooringerlaan 24

8431AL Oosterwolde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.423
+15,5%
[ € 356.772 – € 454.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.956[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.423 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds mei +1,3%
+€ 54.53612 maanden +15,5%
+€ 39.65612 mnd vs. NL +11,3%
ten Hooringerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.423 voor ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.423.

Verwachte verkoopprijs ten Hooringerlaan 24
€ 413.956[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 408.152−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.385+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.152

Wat is de vraagprijs?

ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Vraagprijs ten Hooringerlaan 24
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Hooringerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 413.956, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.956+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.654+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Hooringerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 405.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Hooringerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.423
Verwachte verkoopprijs€ 413.956
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buttingapad 1, 8431EM Oosterwolde
Buttingapad 1
1930 · 129 m²
€ 437.034
Straatbeeld van Nanningaweg 4, 8431AA Oosterwolde
Nanningaweg 4
1965 · 114 m²
€ 185.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.423 zit ten Hooringerlaan 24 in het middensegment van Oosterwolde-Duistereweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over ten Hooringerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde.

Wat is ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde waard?
ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.423 (bandbreedte € 356.772 – € 454.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de vraagprijs van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
Voor ten Hooringerlaan 24 adviseren wij een bod van € 413.956 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 54.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Hooringerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van ten Hooringerlaan 24 ligt rond € 405.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Hooringerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van ten Hooringerlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.