Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttingasingel 38

8431AZ Oosterwolde

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.205
+16,6%
[ € 263.300 – € 335.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.965[ € 278.317 – € 307.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.578[ € 290.285 – € 320.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttingasingel 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.205 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,3%
+€ 42.56912 maanden +16,6%
+€ 32.62712 mnd vs. NL +12,7%
Buttingasingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.205 voor Buttingasingel 38 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttingasingel 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.578. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.205.

Verwachte verkoopprijs Buttingasingel 38
€ 305.578[ € 290.285 – € 320.840 ]
Verkoper houdt over€ 300.967−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.840+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttingasingel 38 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Buttingasingel 38
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 292.965[ € 278.317 – € 307.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttingasingel 38 adviseren wij in een bod van € 305.578, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.965 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.205+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.578+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.857+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttingasingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 292.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttingasingel 38 in Oosterwolde bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttingasingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.205
Verwachte verkoopprijs€ 305.578
Verwachte vraagprijs€ 292.965
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Duistereweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Duistereweg besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Duistereweg

Oosterwolde-Duistereweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 107 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 107 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.205 is Buttingasingel 38 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Duistereweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buttingasingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttingasingel 38 in Oosterwolde.

Wat is Buttingasingel 38 in Oosterwolde waard?
Buttingasingel 38 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.205 (bandbreedte € 263.300 – € 335.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Duistereweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttingasingel 38 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Buttingasingel 38 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 292.965 (bandbreedte € 278.317 – € 307.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttingasingel 38 in Oosterwolde?
Voor Buttingasingel 38 adviseren wij een bod van € 305.578 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttingasingel 38 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Buttingasingel 38 in Oosterwolde bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttingasingel 38 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttingasingel 38 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttingasingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Duistereweg is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Buttingasingel 38 ligt rond € 299.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttingasingel 38?
Huishoudens in de buurt van Buttingasingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Duistereweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.