Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde

Woningwaarde Dwarshaer 27

8431GV Oosterwolde

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.268
+15,8%
[ € 273.916 – € 348.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.456[ € 289.233 – € 319.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.233[ € 302.248 – € 334.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshaer 27 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.268 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds juli +1,3%
+€ 42.51212 maanden +15,8%
+€ 33.01912 mnd vs. NL +12,3%
Dwarshaer 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.268 voor Dwarshaer 27 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshaer 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.268.

Verwachte verkoopprijs Dwarshaer 27
€ 318.233[ € 302.248 – € 334.065 ]
Verkoper houdt over€ 313.482−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.748+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshaer 27 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshaer 27
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 304.456[ € 289.233 – € 319.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshaer 27 adviseren wij in een bod van € 318.233, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.456 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.233+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.145+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshaer 27 zal in bij een vraagprijs van € 304.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshaer 27 in Oosterwolde bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshaer 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.268
Verwachte verkoopprijs€ 318.233
Verwachte vraagprijs€ 304.456
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Haerenkwartier
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Haerenkwartier besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (1%)

Wonen in Oosterwolde-Haerenkwartier

Oosterwolde-Haerenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 109 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde
Brink 4A
2024 · 82 m²
€ 401.711
Straatbeeld van Langekamp 37, 8431PR Oosterwolde
Langekamp 37
2000 · 135 m²
€ 568.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarshaer 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Haerenkwartier willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarshaer 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshaer 27 in Oosterwolde.

Wat is Dwarshaer 27 in Oosterwolde waard?
Dwarshaer 27 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.268 (bandbreedte € 273.916 – € 348.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshaer 27 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Dwarshaer 27 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 304.456 (bandbreedte € 289.233 – € 319.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshaer 27 in Oosterwolde?
Voor Dwarshaer 27 adviseren wij een bod van € 318.233 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarshaer 27 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarshaer 27 in Oosterwolde bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshaer 27 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarshaer 27 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarshaer 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Haerenkwartier is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Dwarshaer 27 ligt rond € 311.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarshaer 27?
Huishoudens in de buurt van Dwarshaer 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Haerenkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.