Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink 4A, 8431LD Oosterwolde

Woningwaarde Brink 4A

8431LD Oosterwolde

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.711
+15,8%
[ € 353.506 – € 449.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.389[ € 388.698 – € 429.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4A in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.711 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds juli +1,3%
+€ 54.86512 maanden +15,8%
+€ 42.61412 mnd vs. NL +12,3%
Brink 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.711 voor Brink 4A in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4A in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.711.

Verwachte verkoopprijs Brink 4A
€ 409.389[ € 388.698 – € 429.614 ]
Verkoper houdt over€ 403.636−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.727+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4A in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4A
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4A adviseren wij in een bod van € 409.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.177 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.711+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.858+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4A zal in bij een vraagprijs van € 394.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4A in Oosterwolde bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.711
Verwachte verkoopprijs€ 409.389
Verwachte vraagprijs€ 394.177
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Noord-Oost→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Noord-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Noord-Oost

Oosterwolde-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaer 27, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 27
2020 · 109 m²
€ 311.268
Straatbeeld van Dwarshaer 31, 8431GV Oosterwolde
Dwarshaer 31
2020 · 109 m²
€ 308.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.711 zit Brink 4A in het middensegment van Oosterwolde-Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4A in Oosterwolde.

Wat is Brink 4A in Oosterwolde waard?
Brink 4A in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.711 (bandbreedte € 353.506 – € 449.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4A in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Brink 4A in Oosterwolde is in augustus 2026 € 394.177 (bandbreedte € 374.468 – € 413.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4A in Oosterwolde?
Voor Brink 4A adviseren wij een bod van € 409.389 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4A in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4A in Oosterwolde bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4A in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4A in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Noord-Oost is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4A ligt rond € 401.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4A?
Huishoudens in de buurt van Brink 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Noord-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.