Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerweg 13, 8431BA Oosterwolde

Woningwaarde Zomerweg 13

8431BA Oosterwolde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.050
+16,6%
[ € 381.084 – € 485.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.642[ € 403.410 – € 445.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.579[ € 419.546 – € 463.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.050 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +1,3%
+€ 61.61212 maanden +16,6%
+€ 47.22212 mnd vs. NL +12,7%
Zomerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.050 voor Zomerweg 13 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.050.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 13
€ 442.579[ € 419.546 – € 463.709 ]
Verkoper houdt over€ 436.461−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.581+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 13 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 13
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 424.642[ € 403.410 – € 445.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 13 adviseren wij in een bod van € 442.579, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.642 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.050+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.579+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.708+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 13 in Oosterwolde bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.050
Verwachte verkoopprijs€ 442.579
Verwachte vraagprijs€ 424.642
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 220 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Kringgreppelstraat 133, 8431DN Oosterwolde
Kringgreppelstraat 133
1972 · 120 m²
€ 294.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.050 zit Zomerweg 13 in het middensegment van Oosterwolde-Slatten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 13 in Oosterwolde.

Wat is Zomerweg 13 in Oosterwolde waard?
Zomerweg 13 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.050 (bandbreedte € 381.084 – € 485.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 13 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 13 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 424.642 (bandbreedte € 403.410 – € 445.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 13 in Oosterwolde?
Voor Zomerweg 13 adviseren wij een bod van € 442.579 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 13 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 13 in Oosterwolde bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 13 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 13 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 13 ligt rond € 433.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.