Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde

Woningwaarde Grietmanslaan 145

8431CR Oosterwolde

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.518
+15,8%
[ € 464.216 – € 590.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.295[ € 491.430 – € 543.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.943[ € 511.087 – € 564.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanslaan 145 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.518 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.704Sinds juli +1,3%
+€ 72.04712 maanden +15,8%
+€ 55.96012 mnd vs. NL +12,3%
Grietmanslaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.518 voor Grietmanslaan 145 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanslaan 145 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.518.

Verwachte verkoopprijs Grietmanslaan 145
€ 537.943[ € 511.087 – € 564.886 ]
Verkoper houdt over€ 530.776−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.852+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanslaan 145 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanslaan 145
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 517.295[ € 491.430 – € 543.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanslaan 145 adviseren wij in een bod van € 537.943, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.295 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.943+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.840+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanslaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 517.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanslaan 145 in Oosterwolde bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 527.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanslaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.518
Verwachte verkoopprijs€ 537.943
Verwachte vraagprijs€ 517.295
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Straatbeeld van Snellingerdijk 110, 8431ES Oosterwolde
Snellingerdijk 110
1974 · 127 m²
€ 405.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.518 ligt Grietmanslaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietmanslaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde.

Wat is Grietmanslaan 145 in Oosterwolde waard?
Grietmanslaan 145 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.518 (bandbreedte € 464.216 – € 590.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 517.295 (bandbreedte € 491.430 – € 543.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanslaan 145 in Oosterwolde?
Voor Grietmanslaan 145 adviseren wij een bod van € 537.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanslaan 145 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanslaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanslaan 145 ligt rond € 527.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanslaan 145?
Huishoudens in de buurt van Grietmanslaan 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.