Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde

Woningwaarde Het Mad 1

8431BH Oosterwolde

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.346
+15,8%
[ € 300.384 – € 382.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.998[ € 317.298 – € 350.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.856[ € 331.259 – € 366.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Mad 1 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.346 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds juli +1,3%
+€ 46.62012 maanden +15,8%
+€ 36.21012 mnd vs. NL +12,3%
Het Mad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.346 voor Het Mad 1 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Mad 1 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.346.

Verwachte verkoopprijs Het Mad 1
€ 348.856[ € 331.259 – € 366.129 ]
Verkoper houdt over€ 343.769−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.983+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Mad 1 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Het Mad 1
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 333.998[ € 317.298 – € 350.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 633.953[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Mad 1 adviseren wij in een bod van € 348.856, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.998 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.856+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.299+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Mad 1 zal in bij een vraagprijs van € 333.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Mad 1 in Oosterwolde bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Mad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.346
Verwachte verkoopprijs€ 348.856
Verwachte vraagprijs€ 333.998
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Slatten→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Slatten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (4%)

Wonen in Oosterwolde-Slatten

Oosterwolde-Slatten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmanslaan 145, 8431CR Oosterwolde
Grietmanslaan 145
1974 · 180 m²
€ 527.518
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 86 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Rikkingahof 422, 8431MB Oosterwolde
Rikkingahof 422
1971 · 93 m²
€ 180.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.346 is Het Mad 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Slatten. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Mad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Mad 1 in Oosterwolde.

Wat is Het Mad 1 in Oosterwolde waard?
Het Mad 1 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.346 (bandbreedte € 300.384 – € 382.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Slatten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Mad 1 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Het Mad 1 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 333.998 (bandbreedte € 317.298 – € 350.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Mad 1 in Oosterwolde?
Voor Het Mad 1 adviseren wij een bod van € 348.856 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Mad 1 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Mad 1 in Oosterwolde bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Mad 1 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Mad 1 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Mad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Slatten is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Het Mad 1 ligt rond € 341.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Mad 1?
Huishoudens in de buurt van Het Mad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Slatten heeft 38% van de woningen zonnepanelen.