Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorsterweg 25

8431CW Oosterwolde

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.347
+16,6%
[ € 245.825 – € 312.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.397[ € 259.727 – € 287.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.426[ € 271.155 – € 299.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.347 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +1,3%
+€ 39.74412 maanden +16,6%
+€ 30.46112 mnd vs. NL +12,7%
Boekhorsterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.347 voor Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.347.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 25
€ 285.426[ € 271.155 – € 299.698 ]
Verkoper houdt over€ 281.036−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.285+€ 7.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 25
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 273.397[ € 259.727 – € 287.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 25 adviseren wij in een bod van € 285.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.397 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.347+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 273.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.347
Verwachte verkoopprijs€ 285.426
Verwachte vraagprijs€ 273.397
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellingerdijk 110, 8431ES Oosterwolde
Snellingerdijk 110
1974 · 127 m²
€ 405.548
Straatbeeld van Boereweide 36, 8431PM Oosterwolde
Boereweide 36
1977 · 90 m²
€ 335.813
Straatbeeld van Lijnakker 39, 8431PJ Oosterwolde
Lijnakker 39
1977 · 87 m²
€ 213.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.347 zit Boekhorsterweg 25 in het middensegment van Oosterwolde-Snellingerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde.

Wat is Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde waard?
Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.347 (bandbreedte € 245.825 – € 312.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 273.397 (bandbreedte € 259.727 – € 287.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde?
Voor Boekhorsterweg 25 adviseren wij een bod van € 285.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 25 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 39.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 25 ligt rond € 279.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.