Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellingerdijk 65

8431EK Oosterwolde

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.386
+16,6%
[ € 536.260 – € 682.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.504[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellingerdijk 65 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.386 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.744Sinds september +1,3%
+€ 86.70012 maanden +16,6%
+€ 66.45112 mnd vs. NL +12,7%
Snellingerdijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.386 voor Snellingerdijk 65 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellingerdijk 65 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.504. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 609.386.

Verwachte verkoopprijs Snellingerdijk 65
€ 622.504[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 614.406−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.104+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.406

Wat is de vraagprijs?

Snellingerdijk 65 in Oosterwolde staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Snellingerdijk 65
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellingerdijk 65 adviseren wij in een bod van € 622.504, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.386+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.504+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.629+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellingerdijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellingerdijk 65 in Oosterwolde bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 609.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellingerdijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.386
Verwachte verkoopprijs€ 622.504
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Snellingerdijk→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Snellingerdijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oosterwolde-Snellingerdijk

Oosterwolde-Snellingerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellingerdijk 110, 8431ES Oosterwolde
Snellingerdijk 110
1974 · 127 m²
€ 405.548
Straatbeeld van Het Mad 1, 8431BH Oosterwolde
Het Mad 1
1972 · 112 m²
€ 341.346
Straatbeeld van Kringgreppelstraat 133, 8431DN Oosterwolde
Kringgreppelstraat 133
1972 · 120 m²
€ 294.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellingerdijk 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.386 duidelijk in het hogere segment van Oosterwolde-Snellingerdijk. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snellingerdijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde.

Wat is Snellingerdijk 65 in Oosterwolde waard?
Snellingerdijk 65 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.386 (bandbreedte € 536.260 – € 682.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk.
Wat is de vraagprijs van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde?
Snellingerdijk 65 in Oosterwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellingerdijk 65 in Oosterwolde?
Voor Snellingerdijk 65 adviseren wij een bod van € 622.504 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellingerdijk 65 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 86.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellingerdijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Snellingerdijk is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Snellingerdijk 65 ligt rond € 609.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellingerdijk 65?
Huishoudens in de buurt van Snellingerdijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Snellingerdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.