Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Stellingenweg 12

8431GP Oosterwolde

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.980
+16,6%
[ € 251.662 – € 320.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.844[ € 265.852 – € 293.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.250[ € 277.549 – € 306.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.980 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +1,3%
+€ 40.68812 maanden +16,6%
+€ 31.18512 mnd vs. NL +12,7%
Drie Stellingenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.980 voor Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.980.

Verwachte verkoopprijs Drie Stellingenweg 12
€ 292.250[ € 277.549 – € 306.765 ]
Verkoper houdt over€ 287.785−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.245+€ 7.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Stellingenweg 12
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 279.844[ € 265.852 – € 293.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Stellingenweg 12 adviseren wij in een bod van € 292.250, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.844 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.250+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Stellingenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Stellingenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.980
Verwachte verkoopprijs€ 292.250
Verwachte vraagprijs€ 279.844
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Iris→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Iris besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oosterwolde-Iris

Oosterwolde-Iris biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drie Stellingenweg 22, 8431GP Oosterwolde
Drie Stellingenweg 22
1953 · 75 m²
€ 235.828
Straatbeeld van Snellingerdijk 37I, 8431EJ Oosterwolde
Snellingerdijk 37I
1970 · 165 m²
€ 446.942
Straatbeeld van Schapekamp 6, 8431JB Oosterwolde
Schapekamp 6
1953 · 108 m²
€ 430.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.980 is Drie Stellingenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Iris. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drie Stellingenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde.

Wat is Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde waard?
Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.980 (bandbreedte € 251.662 – € 320.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Iris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 279.844 (bandbreedte € 265.852 – € 293.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde?
Voor Drie Stellingenweg 12 adviseren wij een bod van € 292.250 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Stellingenweg 12 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 40.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Stellingenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Iris is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Drie Stellingenweg 12 ligt rond € 285.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Stellingenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Drie Stellingenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Iris heeft 24% van de woningen zonnepanelen.