Woningwaarde Zoltstede 1

8431HM Oosterwolde

136 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.031Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.149

+16,6%

[ € 362.691 – € 461.607 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.291[ € 384.076 – € 424.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 420.160[ € 399.055 – € 441.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoltstede 1 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.149 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.63812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 44.94312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zoltstede 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.149 voor Zoltstede 1 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoltstede 1 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.160. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.149.

Verwachte verkoopprijs Zoltstede 1

€ 420.160[ € 399.055 – € 441.062 ]

Verkoper houdt over€ 414.288−€ 5.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.713+€ 10.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoltstede 1 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Zoltstede 1

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 404.291[ € 384.076 – € 424.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoltstede 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.160, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.291 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.149+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.160+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.168+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoltstede 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoltstede 1 in Oosterwolde bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoltstede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.684 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.149

Verwachte verkoopprijs€ 420.160

Verwachte vraagprijs€ 404.291

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Industrie

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Industrie besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (13%)

C (11%)

D (8%)

E (8%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Industrie

Oosterwolde-Industrie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zoltstede 1 bedraagt € 412.149. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoltstede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoltstede 1 in Oosterwolde.

Wat is Zoltstede 1 in Oosterwolde waard?

Zoltstede 1 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.149 (bandbreedte € 362.691 – € 461.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Industrie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zoltstede 1 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van Zoltstede 1 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 404.291 (bandbreedte € 384.076 – € 424.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.

Hoeveel moet ik overbieden op Zoltstede 1 in Oosterwolde?

Voor Zoltstede 1 adviseren wij een bod van € 420.160 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zoltstede 1 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Zoltstede 1 in Oosterwolde bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zoltstede 1 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zoltstede 1 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Zoltstede 1?

Huishoudens in de buurt van Zoltstede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Industrie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.