Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde

Woningwaarde Laak 58

8431SE Oosterwolde

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.190
+15,5%
[ € 324.007 – € 412.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.410[ € 357.539 – € 395.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 58 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.190 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds mei +1,3%
+€ 49.52712 maanden +15,5%
+€ 36.01412 mnd vs. NL +11,3%
Laak 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.190 voor Laak 58 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 58 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.410. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.190.

Verwachte verkoopprijs Laak 58
€ 376.410[ € 357.539 – € 395.175 ]
Verkoper houdt over€ 371.019−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.088+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 58 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 58
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 58 adviseren wij in een bod van € 376.410, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.150 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.410+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.231+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 58 zal in bij een vraagprijs van € 360.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 58 in Oosterwolde bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 368.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.190
Verwachte verkoopprijs€ 376.410
Verwachte vraagprijs€ 360.150
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (36%)
C (40%)
D (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde
Gijenham 35
1982 · 109 m²
€ 294.691
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 276.942
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 288.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.190 ligt Laak 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwolde-Schottelenburg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laak 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 58 in Oosterwolde.

Wat is Laak 58 in Oosterwolde waard?
Laak 58 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.190 (bandbreedte € 324.007 – € 412.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 58 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Laak 58 in Oosterwolde is in juni 2026 € 360.150 (bandbreedte € 342.143 – € 378.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 58 in Oosterwolde?
Voor Laak 58 adviseren wij een bod van € 376.410 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 58 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 58 in Oosterwolde bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 58 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 58 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 49.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Laak 58 ligt rond € 368.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 58?
Huishoudens in de buurt van Laak 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.