Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijenham 35, 8431SG Oosterwolde

Woningwaarde Gijenham 35

8431SG Oosterwolde

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.717
+15,8%
[ € 261.111 – € 332.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.255[ € 275.742 – € 304.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.323[ € 288.150 – € 318.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijenham 35 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.717 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds juli +1,3%
+€ 40.52412 maanden +15,8%
+€ 31.47512 mnd vs. NL +12,3%
Gijenham 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.717 voor Gijenham 35 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijenham 35 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.717.

Verwachte verkoopprijs Gijenham 35
€ 303.323[ € 288.150 – € 318.483 ]
Verkoper houdt over€ 298.736−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.539+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijenham 35 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Gijenham 35
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 290.255[ € 275.742 – € 304.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 648.494[ € 175.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijenham 35 adviseren wij in een bod van € 303.323, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.255 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.323+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.489+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijenham 35 zal in bij een vraagprijs van € 290.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijenham 35 in Oosterwolde bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijenham 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.717
Verwachte verkoopprijs€ 303.323
Verwachte vraagprijs€ 290.255
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Schottelenburg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Schottelenburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (40%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterwolde-Schottelenburg

Oosterwolde-Schottelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laak 58, 8431SE Oosterwolde
Laak 58
1982 · 136 m²
€ 370.722
Straatbeeld van Koemaad 42, 8431TM Oosterwolde
Koemaad 42
1982 · 100 m²
€ 278.845
Straatbeeld van Molenweg 33A, 8431HR Oosterwolde
Molenweg 33A
1982 · 86 m²
€ 290.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijenham 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwolde-Schottelenburg willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gijenham 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijenham 35 in Oosterwolde.

Wat is Gijenham 35 in Oosterwolde waard?
Gijenham 35 in Oosterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.717 (bandbreedte € 261.111 – € 332.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Schottelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijenham 35 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Gijenham 35 in Oosterwolde is in augustus 2026 € 290.255 (bandbreedte € 275.742 – € 304.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijenham 35 in Oosterwolde?
Voor Gijenham 35 adviseren wij een bod van € 303.323 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijenham 35 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gijenham 35 in Oosterwolde bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijenham 35 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijenham 35 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijenham 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Schottelenburg is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gijenham 35 ligt rond € 296.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijenham 35?
Huishoudens in de buurt van Gijenham 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Schottelenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.