Woningwaarde Waardeel 14

8431ND Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.484Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.587

+15,5%

[ € 275.957 – € 351.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 306.810[ € 291.470 – € 322.151 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 320.513[ € 304.295 – € 336.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 14 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.587 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 42.18212 maanden +15,5%+15,5%

+€ 30.67312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Waardeel 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.587 voor Waardeel 14 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 14 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.587.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 14

€ 320.513[ € 304.295 – € 336.326 ]

Verkoper houdt over€ 315.737−€ 4.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.073+€ 8.560 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 14 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 306.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 14

Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.

€ 306.810[ € 291.470 – € 322.151 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]

Gem. vraagprijs in Oosterwolde

€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 320.513, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.810 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.587+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.513+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.539+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 306.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 14 in Oosterwolde bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 313.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 157.000€ 470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.587

Verwachte verkoopprijs€ 320.513

Verwachte vraagprijs€ 306.810

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Industrie

PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Industrie besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (14%)

C (12%)

D (8%)

E (6%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Industrie

Oosterwolde-Industrie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waardeel 14 bedraagt € 313.587. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 14 in Oosterwolde.

Wat is Waardeel 14 in Oosterwolde waard?

Waardeel 14 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.587 (bandbreedte € 275.957 – € 351.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Industrie.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 14 in Oosterwolde?

De verwachte vraagprijs van Waardeel 14 in Oosterwolde is in juni 2026 € 306.810 (bandbreedte € 291.470 – € 322.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 14 in Oosterwolde?

Voor Waardeel 14 adviseren wij een bod van € 320.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waardeel 14 in Oosterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 14 in Oosterwolde bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 14 in Oosterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waardeel 14 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 42.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Waardeel 14?

Huishoudens in de buurt van Waardeel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Industrie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.